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Cuando una persona sufre un daño, la primera pregunta suele parecer sencilla: ¿Quién ha sido el responsable? Sin embargo, desde un punto de vista jurídico, la respuesta no siempre coincide con la persona que materialmente ha provocado el daño. Puede ocurrir que un menor cause desperfectos a un tercero, que un trabajador provoque daños durante […]

Firmar un contrato suele percibirse como el último paso de una negociación. Las partes han hablado, han alcanzado un acuerdo y aparentemente solo queda plasmarlo por escrito. Sin embargo, es precisamente en ese momento cuando pueden aparecer algunos de los problemas más importantes. Una cláusula que no se ha leído detenidamente, una obligación redactada de […]

La firma de un contrato de arras es uno de los momentos más importantes antes de formalizar la compraventa de un inmueble. Habitualmente, comprador y vendedor alcanzan un acuerdo sobre el precio y las condiciones principales de la operación, pero todavía no han firmado la escritura pública. En ese momento es frecuente que el comprador […]

La muerte de un familiar no siempre une a los herederos. En muchas ocasiones, la gestión de una herencia puede convertirse en el origen de importantes conflictos familiares. Las diferencias pueden aparecer incluso antes de aceptar la herencia. Surgen dudas sobre el testamento, el reparto de los bienes, el valor de una vivienda, las cantidades […]

Compartir la propiedad de un inmueble es una situación frecuente. Puede producirse tras una herencia, la compra conjunta de una vivienda, una inversión inmobiliaria o después de una ruptura de pareja cuando ambos continúan siendo propietarios del inmueble. Mientras existe acuerdo, la situación puede mantenerse sin problemas. Pero el conflicto aparece cuando uno de los […]

Vivir en una comunidad de propietarios implica conciliar dos intereses que, en ocasiones, pueden entrar en conflicto: el derecho de cada propietario a utilizar libremente su vivienda o local y el derecho del resto de vecinos a disfrutar del inmueble sin sufrir actividades perjudiciales o incompatibles con la convivencia. Surge entonces una duda frecuente: ¿puede […]

La administración de bienes o patrimonio ajeno exige actuar con responsabilidad y dentro de las facultades que han sido confiadas. Esta situación puede producirse en numerosos ámbitos: sociedades mercantiles, negocios familiares, comunidades de bienes, asociaciones o relaciones en las que una persona tiene capacidad para gestionar intereses económicos que pertenecen, total o parcialmente, a otra. […]

Cuando una persona desaparece y pasa un periodo de tiempo sin que se tengan noticias de ella, pueden surgir importantes problemas familiares y patrimoniales. ¿Quién puede actuar en su nombre? ¿Qué ocurre con sus bienes? ¿Quién puede administrar sus cuentas o atender sus obligaciones? En estas situaciones puede plantearse la declaración de ausencia legal, una […]

Cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los copropietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Puede ocurrir después de una herencia, tras una separación o divorcio, por la compra conjunta de una vivienda o simplemente porque los intereses de los propietarios han dejado de […]

Comprar una vivienda o cualquier otro inmueble entre dos o más personas es una operación frecuente. Puede ocurrir entre una pareja, familiares, amigos o socios que deciden adquirir conjuntamente un inmueble como vivienda o inversión. El problema aparece cuando las cantidades aportadas por cada comprador no son iguales. Por ejemplo, una persona puede aportar 100.000 […]