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El régimen de separación de bienes establece una diferencia clara respecto al régimen de gananciales: cada cónyuge conserva la titularidad de sus propios bienes y, con carácter general, también responde de sus propias obligaciones. Por ello, cuando un matrimonio sujeto al régimen de separación de bienes se divorcia, no existe una liquidación de la sociedad […]
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La firma de un contrato de arras es uno de los momentos más importantes antes de formalizar la compraventa de un inmueble. Habitualmente, comprador y vendedor alcanzan un acuerdo sobre el precio y las condiciones principales de la operación, pero todavía no han firmado la escritura pública. En ese momento es frecuente que el comprador […]
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La muerte de un familiar no siempre une a los herederos. En muchas ocasiones, la gestión de una herencia puede convertirse en el origen de importantes conflictos familiares. Las diferencias pueden aparecer incluso antes de aceptar la herencia. Surgen dudas sobre el testamento, el reparto de los bienes, el valor de una vivienda, las cantidades […]
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Compartir la propiedad de un inmueble es una situación frecuente. Puede producirse tras una herencia, la compra conjunta de una vivienda, una inversión inmobiliaria o después de una ruptura de pareja cuando ambos continúan siendo propietarios del inmueble. Mientras existe acuerdo, la situación puede mantenerse sin problemas. Pero el conflicto aparece cuando uno de los […]
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Cuando una persona desaparece y pasa un periodo de tiempo sin que se tengan noticias de ella, pueden surgir importantes problemas familiares y patrimoniales. ¿Quién puede actuar en su nombre? ¿Qué ocurre con sus bienes? ¿Quién puede administrar sus cuentas o atender sus obligaciones? En estas situaciones puede plantearse la declaración de ausencia legal, una […]
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Cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los copropietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Puede ocurrir después de una herencia, tras una separación o divorcio, por la compra conjunta de una vivienda o simplemente porque los intereses de los propietarios han dejado de […]
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