DERECHO CIVIL
Abogados especialistas en desahucios
Le asesoramos y representamos en procedimientos de desahucio, tanto para propietarios que necesitan recuperar la posesión de un inmueble como para arrendatarios que necesitan defender sus derechos.
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Asesoramiento jurídico para proteger sus derechos sobre el inmueble
Un desahucio puede afectar tanto a propietarios que necesitan recuperar la posesión de su inmueble como a arrendatarios que necesitan defenderse frente a una reclamación. Cada situación requiere analizar las circunstancias concretas y las obligaciones de las partes.
Le asesoramos durante todo el procedimiento, desde el requerimiento inicial y la reclamación de las cantidades adeudadas hasta la defensa judicial, buscando la solución más adecuada para proteger sus intereses.
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Soluciones jurídicas para recuperar o proteger la posesión de un inmueble
Los conflictos relacionados con el alquiler de una vivienda o inmueble pueden requerir actuaciones jurídicas para recuperar la posesión, reclamar cantidades pendientes o defender los derechos del arrendatario.
Analizamos las circunstancias de cada caso, el contrato de arrendamiento y las obligaciones de las partes para determinar la estrategia jurídica más adecuada.
- 01 — Desahucio por impago de rentas
Asesoramiento y defensa en procedimientos para recuperar la posesión del inmueble cuando existen rentas u otras cantidades pendientes de pago.
- 02 — Desahucio por finalización del contrato
Le asesoramos cuando el contrato de arrendamiento ha finalizado y el ocupante no entrega voluntariamente el inmueble.
- 03 — Ocupación sin título
Actuamos ante situaciones en las que una persona ocupa un inmueble sin contrato ni derecho que legitime su permanencia.
- 04 — Reclamación de rentas y cantidades
Reclamamos las rentas, suministros y otras cantidades que puedan quedar pendientes durante la relación arrendaticia.
- 05 — Defensa del arrendatario
Defendemos los derechos del arrendatario frente a reclamaciones de desahucio y analizamos las circunstancias y posibles opciones de defensa.
- 06 — Negociación y soluciones extrajudiciales
Buscamos acuerdos entre propietarios y arrendatarios que permitan resolver el conflicto evitando, cuando sea posible, la vía judicial.
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Aspectos jurídicos de los desahucios
El desahucio es un procedimiento dirigido a recuperar la posesión de un inmueble cuando quien lo ocupa no tiene derecho a permanecer en él o ha incumplido las condiciones que permitían su ocupación. La situación concreta y el origen del conflicto determinan las actuaciones que pueden realizarse.
01 — Impago de rentas y cantidades
El impago de rentas u otras cantidades asumidas por el arrendatario puede dar lugar a la resolución del contrato y a la recuperación de la posesión del inmueble.
Analizamos las cantidades pendientes, el contrato y las circunstancias del caso para determinar las opciones disponibles y, cuando corresponda, reclamar también las cantidades adeudadas.
02 — Finalización del contrato de arrendamiento
Cuando el contrato ha terminado, es necesario determinar si existe obligación de entregar el inmueble y qué actuaciones pueden realizarse si el arrendatario permanece en él.
Estudiamos las condiciones del contrato, su duración y las circunstancias de la finalización para determinar la vía más adecuada.
03 — Ocupación sin título
La ocupación de un inmueble sin un contrato de arrendamiento, autorización o cualquier otro título que legitime la posesión requiere analizar las circunstancias concretas y la situación jurídica del inmueble.
Valoramos la documentación disponible y las distintas opciones para recuperar la posesión y proteger los derechos del propietario.
04 — Defensa del arrendatario
El arrendatario también puede necesitar asesoramiento cuando recibe un requerimiento o una demanda de desahucio.
Analizamos las circunstancias del contrato, las cantidades reclamadas y los motivos alegados para determinar las posibilidades de defensa y las actuaciones que puedan corresponder.
05 — Reclamación de cantidades
El procedimiento puede incluir, además de la recuperación de la posesión, la reclamación de rentas y otras cantidades pendientes.
Revisamos las cantidades reclamadas y la documentación disponible para determinar qué conceptos pueden ser exigibles y cómo deben reclamarse.
06 — Acuerdo y soluciones extrajudiciales
Antes o durante el procedimiento puede ser posible alcanzar un acuerdo entre propietario y arrendatario que permita resolver el conflicto de forma más rápida y evitar, cuando resulte viable, la continuación del procedimiento judicial.
Estudiamos las posibilidades de negociación y formalizamos los acuerdos necesarios para proteger los intereses de nuestro cliente.
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