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El régimen de separación de bienes establece una diferencia clara respecto al régimen de gananciales: cada cónyuge conserva la titularidad de sus propios bienes y, con carácter general, también responde de sus propias obligaciones. Por ello, cuando un matrimonio sujeto al régimen de separación de bienes se divorcia, no existe una liquidación de la sociedad […]

Compartir la propiedad de un inmueble es una situación frecuente. Puede producirse tras una herencia, la compra conjunta de una vivienda, una inversión inmobiliaria o después de una ruptura de pareja cuando ambos continúan siendo propietarios del inmueble. Mientras existe acuerdo, la situación puede mantenerse sin problemas. Pero el conflicto aparece cuando uno de los […]

Cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los copropietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Puede ocurrir después de una herencia, tras una separación o divorcio, por la compra conjunta de una vivienda o simplemente porque los intereses de los propietarios han dejado de […]

Comprar una vivienda o cualquier otro inmueble entre dos o más personas es una operación frecuente. Puede ocurrir entre una pareja, familiares, amigos o socios que deciden adquirir conjuntamente un inmueble como vivienda o inversión. El problema aparece cuando las cantidades aportadas por cada comprador no son iguales. Por ejemplo, una persona puede aportar 100.000 […]

Cuando varias personas son propietarias de una vivienda y una de ellas quiere poner fin a la copropiedad, lo ideal es alcanzar un acuerdo. Sin embargo, no siempre es posible. Puede ocurrir que uno quiera quedarse con el inmueble, otro prefiera venderlo o simplemente que los propietarios no coincidan sobre su valor o sobre la […]

Cuando varias personas son propietarias de una vivienda y además comparten una hipoteca, la extinción de condominio requiere especial atención. Es frecuente pensar que si uno de los propietarios se queda con la vivienda, el otro deja automáticamente de tener cualquier obligación relacionada con el préstamo. No es así. La extinción de condominio afecta a […]

Cuando varias personas comparten la propiedad de una vivienda y una de ellas quiere quedarse con el inmueble, la extinción de condominio puede ser una alternativa a la compraventa. Pero antes de firmar es fundamental conocer sus costes y consecuencias fiscales. Una de las dudas más habituales es si la extinción de condominio «no paga […]

Cuando varias personas son propietarias de una misma vivienda, local, garaje u otro inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los propietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Una de las soluciones más habituales es la extinción de condominio, mediante la cual se pone fin a la situación de copropiedad y el […]

La extinción de un condominio en España es el procedimiento legal mediante el cual se disuelve la propiedad compartida (o proindiviso) sobre un bien, habitualmente un inmueble. Esta situación de copropiedad surge de manera frecuente en herencias, divorcios o separaciones (al disolver la sociedad de gananciales) o tras la compra conjunta de una vivienda. Fundamentos […]