Firmar un contrato suele percibirse como el último paso de una negociación. Las partes han hablado, han alcanzado un acuerdo y aparentemente solo queda plasmarlo por escrito. Sin embargo, es precisamente en ese momento cuando pueden aparecer algunos de los problemas más importantes. Una cláusula que no se ha leído detenidamente, una obligación redactada de […]
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La firma de un contrato de arras es uno de los momentos más importantes antes de formalizar la compraventa de un inmueble. Habitualmente, comprador y vendedor alcanzan un acuerdo sobre el precio y las condiciones principales de la operación, pero todavía no han firmado la escritura pública. En ese momento es frecuente que el comprador […]
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La cláusula penal es una de las herramientas que pueden utilizarse en un contrato para prever qué ocurre si una de las partes incumple determinadas obligaciones. Permite establecer anticipadamente una consecuencia para determinados supuestos de incumplimiento, normalmente mediante el pago de una cantidad. Pero su funcionamiento no consiste simplemente en poner una cifra en el […]
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Firmar un contrato supone asumir unas obligaciones. Cada parte debe cumplir aquello a lo que se ha comprometido, en los términos pactados y conforme a las reglas aplicables. Pero ¿qué ocurre cuando una de las partes no cumple? La respuesta depende del contrato, del incumplimiento y de las consecuencias que haya producido. En los contratos […]
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Los contratos forman parte de muchas situaciones de la vida diaria: comprar una vivienda, alquilar un inmueble, contratar una obra, prestar un servicio o realizar una operación entre empresas. Sin embargo, firmar un documento no significa por sí solo que cualquier contrato sea válido. Para que exista un contrato deben cumplirse determinados requisitos legales. El […]
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