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Cuando una persona desaparece y pasa un periodo de tiempo sin que se tengan noticias de ella, pueden surgir importantes problemas familiares y patrimoniales. ¿Quién puede actuar en su nombre? ¿Qué ocurre con sus bienes? ¿Quién puede administrar sus cuentas o atender sus obligaciones? En estas situaciones puede plantearse la declaración de ausencia legal, una […]

Cuando varias personas son propietarias de un mismo inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los copropietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Puede ocurrir después de una herencia, tras una separación o divorcio, por la compra conjunta de una vivienda o simplemente porque los intereses de los propietarios han dejado de […]

Comprar una vivienda o cualquier otro inmueble entre dos o más personas es una operación frecuente. Puede ocurrir entre una pareja, familiares, amigos o socios que deciden adquirir conjuntamente un inmueble como vivienda o inversión. El problema aparece cuando las cantidades aportadas por cada comprador no son iguales. Por ejemplo, una persona puede aportar 100.000 […]

La desheredación en España permite privar de la legítima a un heredero forzoso, pero únicamente cuando concurre una de las causas que la ley establece expresamente. No basta, por tanto, con que una persona quiera excluir de su herencia a un hijo, descendiente, padre, ascendiente o cónyuge. La desheredación debe realizarse en testamento y expresando […]

Cuando varias personas son propietarias de una vivienda y una de ellas quiere poner fin a la copropiedad, lo ideal es alcanzar un acuerdo. Sin embargo, no siempre es posible. Puede ocurrir que uno quiera quedarse con el inmueble, otro prefiera venderlo o simplemente que los propietarios no coincidan sobre su valor o sobre la […]

Cuando varias personas son propietarias de una vivienda y además comparten una hipoteca, la extinción de condominio requiere especial atención. Es frecuente pensar que si uno de los propietarios se queda con la vivienda, el otro deja automáticamente de tener cualquier obligación relacionada con el préstamo. No es así. La extinción de condominio afecta a […]

Cuando varias personas comparten la propiedad de una vivienda y una de ellas quiere quedarse con el inmueble, la extinción de condominio puede ser una alternativa a la compraventa. Pero antes de firmar es fundamental conocer sus costes y consecuencias fiscales. Una de las dudas más habituales es si la extinción de condominio «no paga […]

Cuando varias personas son propietarias de una misma vivienda, local, garaje u otro inmueble, puede llegar un momento en el que alguno de los propietarios quiera dejar de compartir la propiedad. Una de las soluciones más habituales es la extinción de condominio, mediante la cual se pone fin a la situación de copropiedad y el […]

Que la empresa pague el salario unos días tarde puede parecer, en principio, un problema menor. Pero cuando los retrasos se repiten mes tras mes, se acumulan varias nóminas pendientes o el trabajador nunca sabe cuándo va a cobrar, la situación puede adquirir una relevancia jurídica mucho mayor. El Estatuto de los Trabajadores establece que […]

Cuando una persona es llamada a una herencia, no está obligada a aceptarla. Puede aceptarla, aceptarla a beneficio de inventario o renunciar a ella, siempre que se cumplan los requisitos legales. La decisión debe tomarse con cuidado, especialmente cuando existen dudas sobre las deudas del fallecido. El Código Civil establece que la aceptación y la […]