Vivir en una comunidad de propietarios implica conciliar dos intereses que, en ocasiones, pueden entrar en conflicto: el derecho de cada propietario a utilizar libremente su vivienda o local y el derecho del resto de vecinos a disfrutar del inmueble sin sufrir actividades perjudiciales o incompatibles con la convivencia. Surge entonces una duda frecuente: ¿puede […]
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¿Qué hacer si el inquilino deja de pagar?
Cuando un inquilino deja de pagar el alquiler, es normal que el propietario quiera solucionar el problema cuanto antes. Sin embargo, las primeras actuaciones son importantes. No conviene esperar indefinidamente, pero tampoco
¿Qué pasa si no se paga la pensión de alimentos?
La pensión de alimentos no es una cantidad que pueda dejar de pagarse simplemente porque exista un problema entre los progenitores. Cuando una sentencia, un convenio aprobado judicialmente o la resolución correspondiente
Negativa a someterse a la prueba de alcoholemia: qué delito es y qué consecuencias tiene
Cuando un conductor es requerido para realizar una prueba de alcoholemia, puede pensar que negarse es preferible a obtener un resultado positivo. Sin embargo, esta decisión puede tener consecuencias penales importantes. La
Cláusula penal: qué es y cuándo puede aplicarse
La cláusula penal es una de las herramientas que pueden utilizarse en un contrato para prever qué ocurre si una de las partes incumple determinadas obligaciones. Permite establecer anticipadamente una consecuencia para
Incumplimiento de contrato: qué puede hacer la parte perjudicada
Firmar un contrato supone asumir unas obligaciones. Cada parte debe cumplir aquello a lo que se ha comprometido, en los términos pactados y conforme a las reglas aplicables. Pero ¿qué ocurre cuando
Pareja de hecho con hijos: custodia y pensión de alimentos
Cuando una pareja de hecho tiene hijos y decide poner fin a su relación, una de las principales preocupaciones es qué ocurrirá con los menores. ¿Quién tendrá la custodia? ¿Puede establecerse una
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Responsabilidad por daños causados por otras personas o cosas
Cuando una persona sufre un daño, la primera pregunta suele parecer sencilla: ¿Quién ha sido el responsable? Sin embargo, desde un punto de vista jurídico, la respuesta no siempre coincide
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Las decisiones de una comunidad de propietarios afectan directamente a quienes forman parte de ella. En ocasiones, un propietario puede considerar que un acuerdo adoptado por la junta no se ajusta a la ley, a los estatutos o a sus derechos. En esos casos, la Ley de Propiedad Horizontal permite impugnar determinados acuerdos de la […]
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El impago de las cuotas de comunidad es uno de los problemas más habituales en las comunidades de propietarios. Cuando uno de los propietarios deja de pagar, la deuda no afecta únicamente a esa persona. La comunidad necesita seguir haciendo frente a gastos de mantenimiento, reparaciones, seguros, suministros y otros servicios comunes. Por eso, la […]
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Alquilar una vivienda no significa que el propietario pierda sus derechos sobre ella. Pero tampoco significa que pueda entrar libremente en la vivienda, realizar cualquier actuación o trasladar al inquilino todas las reparaciones y gastos. Durante el arrendamiento, el inquilino tiene derecho a disfrutar de la vivienda conforme a lo pactado y a que se […]
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Cuando un inquilino deja de pagar la renta, el propietario no tiene por qué aceptar indefinidamente la situación. El impago de la renta constituye un incumplimiento de las obligaciones del arrendatario y puede permitir al propietario exigir el pago de las cantidades pendientes y, en determinadas circunstancias, solicitar la resolución del contrato y la recuperación […]
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No todas las personas que ocupan una vivienda tienen un contrato de alquiler. A veces una persona utiliza un inmueble porque el propietario se lo permitió temporalmente. En otras ocasiones, pudo entrar con autorización y continuar ocupándolo después de que esa autorización terminara. También puede ocurrir que alguien ocupe una vivienda sin disponer de un […]
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